コンサルティング

不動産の所有者が亡くなり不動産を相続することになったが、相続についてわからない事ばかり。そうしたお悩みに当社専門スタッフがお力になります。

相続が原因で家族とトラブルになってしまった、相続不動産の価値が知りたいなど、不動産の相続に関するお悩みは多いと思います。また、不動産を相続するうえで「相続対策」などをおこなって課税価格を減額することも可能ですが、そもそも「相続対策」ってなにをすればいいのか、そんな方も多くいらっしゃるかと思います。

相続対策とは

不動産の売却や購入をすることで不動産の評価額を圧縮することが出来ます。土地の形状や広さ、相続元と相続人の使用形態でも課税額は大きく変える事もできます。また、所有している不動産を見直し、組み替えや活用などで相続税の節税や新たな収入を確保することも可能となるのです。

上記の相続対策以外にも不動産の相続に関する不明点や、具体的なアドバイスが欲しい場合なども当社では全面的にサポートさせていただき、お客様にとって最適なアドバイスをさせていただきたいと思います。まずはお気軽にご相談いただき、お話しを聞かせていただければと思います。

「実家を相続したが既に家を所有している」「今は誰も住んでいない住居がある」「使用していない別荘がある」など、空き家を所有する方々が管理方法や活用方法がわからない、どこで相談すればいいかわからないと悩んでいる方が多くいらっしゃいます。現在、社会問題にもなっている空き家問題。適切な管理をしなければ近所の方に迷惑をかける事になってしまうことも。

空き家や空き地の主な活用方法

空き家などを所有している場合【いつまでに】【どうしたいか】を決め、最終的にどの様に活用することが出来るかを事前に知ることが、動き方を決めるうえで非常に重要となります。 「3ヶ月かけて荷物の整理、その後売却したい」「リフォームして賃貸したい」などの予定を立てることで、その期間までの管理方法も決める事が出来ます。空き家や空き地の活用方法として主にあげられる代表的なものとして「居住する」「売却する」「賃貸する」「解体する」などがあります。

売却の際の注意点

一口に売却と言っても、中古戸建としての売却なのか、解体して土地として売却なのかでも変わります。 中古戸建として売却する場合でもリフォームが必要な事もあります。 この様に物件の状態や条件、地域や所有者様の希望によって活用が大きく変わってくるのです。 また、相続の関係などで空き家をすぐに活用することが出来ない場合は、適切な空き家管理をして ご近所にご迷惑が掛からないようにしなければなりません。

こうしたご予定を立てるうえでご不明な点の解決や、具体的なアドバイスが欲しいという方が多数いらっしゃると思います。 旭株式会社では今まで培ってきた知識やスキルを活かし、そうしたお悩みを抱えている方々の力になりたいと考えています。 空き家や空き地の状態や状況、今後どのように活用していきたいかを聞かせていただくことで、 管理方法や活用方法など、当社の専門スタッフがご相談者様にとって最適なアドバイスをさせていただければと思います。 小さな事でも構いません、お気軽に御相談ください。